【狭小住宅の新築工事】相続した築60年以上の木造戸建てを一新。奥様との暮らしを楽しむ断熱性能の高い快適なお住まいへ(中野区 O様邸)

東京都 / 中野区 / 新築・建替え / 戸建て / 40年以上 / 2,000万以上 / 階段 / 寝室 / 全面改装 / バルコニー / 屋根 / 廊下 / 洋室 / 窓・サッシ / リビング / 玄関 / 外装・エクステリア / 外壁・屋根 / トイレ / 洗面所 / 浴室 / キッチン / 狭小住宅を住みやすく / 防犯対策 / カビ・結露対策 / 耐震改修 / 断熱・気密 / ナチュラル / ふたり暮らし / ライフスタイル / 2世帯・3世帯同居 / 住宅性能向上 / 2023/07/11 更新

Before 施工前のお悩み・ご要望

  • 築60年以上の木造(在来)戸建てを解体し、新築を建てたい
  • 1階と2階は完全分離型の二世帯住宅にしたい
  • 水廻りは清掃性が高く、機能的な設備に変えたい
  • 採光が良く断熱性能の高い家にしたい

図面イメージ_施工後

1階_after

2階_after

施工前

施工中

After 施工後

    1F_DK・洋室

    お住まいの窓は全て国土交通大臣認定の防火設備「エピソードⅡ 防火窓 GNEO」を採用し、高い断熱性と防露性を実現しました。床は抗菌・抗ウィルス加工が施されているパナソニックの「ベリティス フロアーW ハードコート メープルクリア」を選び、ワックスがけ不要で汚れにくく、掃除が簡単になりました。

    また、ホワイトカラーを基調とすることで、空間に広がりを見せ、開放的な印象になっています。

    1F_キッチン

    TOTO「ミッテI型」はシンプルデザインながら、センターラインキャビネットやライン取っ手など、使う人の目線で作られた優しいキッチンです。

    上質な深紅色のプリズムレッドを採用し、リビングの空間に映える印象的なキッチンに仕上がりました。また、レンジフードはノンフィルター構造で、面倒なお手入れもひと拭きで汚れが落ちる「スーパークリーンフード」を選びました。エコシングル機構搭載の水栓やLED照明で節電効果も期待できます。

    1F_浴室

    気持ち良さを追求したTOTOの「サザナ」はお掃除が簡単なほっカラリ床や排水口など、清掃性の高い浴室です。防カビ仕様の換気暖房乾燥機も設置したので、雨の日のお洗濯物を干すのにも便利になりました。

    ホワイトカラーで統一した浴室内は清潔感があり、1日の疲れを癒す空間に仕上がっています。保温効果の高い魔法瓶浴槽なので、湯温の低下を防ぎ、追い焚きなしで入浴ができます。

     

    1F_洗面

    比較的お求めやすい価格でシンプル設計のTOTO洗面台「Aシリーズ」を選びました。TOTO独自の技術セフィオンテクト加工を施しているので、汚れがつきにくく、落としやすい仕様になっています。

    1F_トイレ

    便器と便座部の段差や、すき間を極力抑えた楕円形状デザインのピュアレストEXを採用しました。フチ裏がなく、凹凸も少ないのでお掃除も簡単です。

    TOTO独自のきれい除菌水で便器内とノズルの清掃をしてくれるので、衛生面でも安心なトイレです。ホワイト系の色合いで統一した落ち着きのある空間となりました。

    1F_玄関

    大臣認定取得品「ヴェナートD30 防火ドア」は防火はもちろん、防犯配慮機能も備えており、断熱性が高いのが特長です。

     

    2F_DK・洋室

    パナソニックの収納建具「ベリティス」はお住まいの雰囲気に合わせ、しっくいホワイトを選びました。収納式室内物干しも設置したので、洗濯物を干すのにも便利です。

    2F_キッチン

    2階のキッチンは1階と同じくTOTO「ミッテI型」を採用しました。間取りの関係で1階よりもゆとりのあるシンクサイズとなっています。

    温かみのあるシンプルな石目模様の人工大理石のカウンターはライトストーニベージュのカラーを選びました。水はねしにくいミクロソフトシャワーは高い洗浄力を持っているので、食器洗いにも便利です。

     

    2F_浴室

    2階の浴室は1階と同じく、TOTOサザナのHTシリーズSタイプを選びました。浴室乾燥暖房機付きなので、ヒートショックなど、浴室で発生しやすい事故を防ぎます。

    浴槽への出入りの補助として手摺を取り付け、コンフォートシャワーバーは手摺兼用なので、より安全性の高い空間となりました。

    2F_洗面

    TOTO洗面化粧台「Aシリーズ」は片サイドに収納トレイがついたコンパクトな一面鏡です。場所を多く取らず、省スペースを上手に活用できます。

    2F_トイレ

    お掃除しやすい・トルネード洗浄・フチなし形状と清掃性や節水効果に長けているTOTOピュアレストEXです。

    便器内部表面はセフィオンテクト加工が施されており、1,000万分の1mmのナノレベルでなめらかに仕上げているため、優れた耐久性と陶器の美しさをキープしてくれます。

    玄関・階段

    大臣認定の防火設備「コンコードS30 防火ドア」は省スペースでも採用可能で、軽い力で開閉できるスライディングドアです。

    2F_ベランダ

    外観

    設計担当から設計及び工事のポイントをお伝えします

    【狭小住宅の新築工事】延床60㎡の完全二世帯住宅。相続した築60年以上の木造戸建てを新築へと一新!設計担当者から設計のポイントをご紹介。

    設計士・担当者から

    勝田
    狭小住宅の新築工事でしたが、お施主様が建築関連のお仕事をされていたこともあり、お話が通りやすく、スムーズに打ち合わせを行うことができました。

    導線を考え、機能的に、日々の家事負担が軽減されるようなお住まいをご提案いたしました。

    4ヶ月に渡る長期の工事となり、ご迷惑おかけしたことも多々ございますが、素敵なお住まいが完成し、大変嬉しく思います。今後ともよろしくお願い致します。

    リフォームのお見積り・プランニングなど、
    お気軽にご相談ください

    直接相談したいという方は
    下記フリーダイヤルよりご連絡ください。
    担当スタッフが対応させていただきます。